COMO COMPRAR UNA VIVIENDA HUD
 
¿Qué es una "vivienda de HUD"?
Respuesta: Cuando una persona que tiene una hipoteca asegurada por HUD no puede cumplir con los pagos, el prestamista realiza la ejecución hipotecaria; HUD paga la deuda al prestamista y HUD toma la propiedad de la vivienda. Luego, la vendemos al valor de mercado, lo más rápido posible.

¿Quién puede comprar una vivienda de HUD?
Respuesta: ¡Cualquier persona! Si usted tiene el dinero en efectivo o si califica para obtener una hipoteca, puede comprar una vivienda de HUD.

¿Es verdad que se puede obtener una vivienda de HUD por un dólar?
Respuesta: No. HUD vende viviendas a valores de mercado. Eso significa que el precio se establece en función del precio de viviendas similares vendidas en la zona.

Si la vivienda de HUD necesita reparaciones ¿HUD las realiza?
Respuesta: Las viviendas de HUD se venden "tal como están", sin garantía. Eso significa que HUD no pagará por subsanar ningún problema. Le sugerimos que haga inspeccionar la vivienda por un profesional antes de hacer una oferta, de modo de saber qué mejoras habrá que hacer ANTES de realizar la oferta.
Viviendas construidas antes de 1977 podrían contener pintura a base de plomo el cual puede ser dañino para los miembros de su familia. Por favor, asegurese de informarse sobre éste peligro y enterarse sobre lo que necesite hacer para corregirlo.

¿De qué manera puedo comprar una vivienda de HUD?
Respuesta: Las viviendas HUD se venden a través de agentes de bienes y raíces participantes.
Comience por buscar un agente de bienes raíces que participe en el programa. Su agente de bienes raíces debe presentar su oferta por usted.

¿Cómo puedo averiguar cuáles son las viviendas de HUD que están en venta?
Respuesta: ¡Aquí mismo! Actualizamos nuestras listas de Viviendas de HUD en venta todos los días. Si ve una que le interesa, comuníquese con uno de los agentes de bienes raíces que muestran viviendas de HUD en su zona. De ahí en adelante, ellos pueden ayudarle.

¿Cómo puedo obtener un préstamo para comprar una vivienda de HUD?
Respuesta: HUD no otorga préstamos en forma directa. Comuníquese con un prestamista aprobado por HUD quien lo guiará a través de los distintos pasos y le otorgará el préstamo.

¿Puedo comprar una vivienda de HUD como inversión?
Respuesta: La mayor parte de las viviendas de HUD se ofrecen, en principio, dando prioridad a los compradores que ocuparán la vivienda (personas que compran la vivienda para utilizarla como residencia principal). Después del período de prioridad, todas las viviendas no vendidas quedan disponibles para todos los compradores, incluyendo los inversionistas.

¡Agencias de Gobierno y Organizaciones Sin Fines de Lucro!
HUD tiene un programa especial de ventas en las que organizaciones sin fines de lucro y agencias de gobierno aprobadas por HUD, pueden comprar propiedades a precios de descuento para uso de vivienda local o programas de personas desamparadas. Pulse acá para más información.

¡Policías y Maestros Vecinos!
HUD tiene un programa especial de ventas en el cual Policías y Maestros Vecinos (Segun definición HUD) pueden comprar propiedades a precios de descuento en áreas de revitalización. Pulse acá para más información.

¡Gobiernos Locales!
HUD tiene un programa especial de venta en el que gobiernos locales pueden comprar ciertas propiedades por un dollar ($1.00). Pulse acá para mayor información.